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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：29.4 萬/坪
- 地址：
新竹縣
湖口鄉
長富路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長富御都
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：84.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.46 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 土地面積：34.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「大空間、新屋、近科技園區」的購屋者而言，是值得考慮的選擇，特別適合多人口家庭或需要在湖口產業圈長期定居的族群。
購買建議：值得購買（條件式）
主要理由：
- 性價比優異：在湖口鄉區能買到 5 房 6 衛的新成屋且含車位，單價約 29.4 萬/坪屬於合理範圍，若以總坪數計算，其居住品質勝過同價位公寓。
- 居住舒適度高：透天厝的獨立性與安靜巷弄環境非常適合家庭活動，且屋齡新代表住戶不需要投入大量資金進行裝修或修繕。
- 議價空間：賣方態度明確表達可談價格，買家若能提出合理出价，有機會以低於 2488 萬成交，進一步降低投資成本。
注意重點： 建議您在決定前，親自確認桶裝瓦斯換瓶的成本與便利性是否符合生活習慣，並考量自身財務是否能負擔此總價的房貸壓力。若您是為了投資收租，則需評估該區域租賃市場的承租能力；若是為自住，這將是一個高品質的家。
問與答
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連得翔(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
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頭份藝文品宅 加盟店
經紀業名稱: 品宅開發有限公司
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